都築電気株式会社

不動産業様向け分譲管理システムは都築電気のKitFit不動産

KitFit不動産は不動産業務ソリューションを中核とした
不動産業様のための専用システムです。

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分譲管理テンプレート

 不動産分譲(売買)業務に柔軟に対応できるように、パッケージでは無くテンプレートとしてご提供させていただくソリューションです。
 お客様の業務により、各種テンプレートから、よりフィットするものをベースに必要な機能をカスタマイズし導入いたします。全体最適をコンセプトに、情報の発生現場から最終的な会計処理まで一貫連動を実現します。

分譲管理テンプレートの概要

共 通
相手先管理
全ての取引先を統合管理し債券・債務管理を実現します。
認 証
J-SOX対応も考慮したセキュリティ機能を実現します。
メニュー
メニューをマスタ管理します。
その他マスタ
各種マスタ管理を行います。
各種業務処理
仕入管理
土地の仕入、建物の建築を管理します。支払機能に連携し販売用不動産管理から原価計上まで連動します。
収支予算管理
物件(プロジェクト)の収支計画を管理します。
物件管理
物件及びその仕様、設備を管理します。パンフレット価格や現在の売価も管理します。
反響管理
各広告媒体ごとに反響管理を行います。広告宣伝費効果測定の基礎情報になります。
顧客管理
お客様カード及び物件アンケートの情報を管理します。物件アンケートは物件ごとに設定可能です。
追客管理
追客履歴の管理を行います。追客情報は顧客・物件・担当者などで視認可能です。
申込・契約管理
申し込み、契約の管理を行います。各請求入金情報は入出金情報管理に連動し一元管理します。
引渡管理
引き渡しまでの事務管理及び引き渡し管理を行います。引き渡しにて売上・原価計上されます。
諸費用管理
諸費用預かり金の入金、支払、精算管理を行います。
収支実績管理
物件の収支実績を管理します。会計期とは別に複数年に跨った管理が可能です。
入出金情報管理
請求・入金・支払・債務計上
入出金予定情報を統合管理します。これにより各種セグメント毎の資金管理や会計連携を実現します。着地点分析の基礎情報なども提供可能です。
強固な自動仕訳機能を保有しており、各種会計システムへ連動可能です。

優れたセキュリティ機能
ログイン認証は勿論、参照・登録・更新・承認などの権限レベルと操作できるデータの部門範囲を組み合わせて強固なセキュリティ設定が可能です。操作ログは標準で装備しており、情報漏洩への牽制効果を発揮します。 
統合されたプロジェクト予算・実績管理
プロジェクトに関わるお金は仕入から販売代金まで一元管理します。定型以外の費用なども汎用的な入力画面から投入することで、収支管理に反映可能です。これにより漏れのない収支管理を実現可能です。 
汎用的なアンケート管理/分析管理
物件ごとにアンケートの設問及び選択肢を設定可能です。物件の特性により物件に即したアンケートを作成可能です。また、顧客情報やアンケート情報・追客情報を分析軸を設定することにより、汎用的に抽出・分析可能です。 
申込・契約・引き渡し管理
申込から引き渡しまでの進捗を管理します。勿論売買契約書の出力も可能です。諸費用精算やローンの管理も可能です。また、引き渡しにて売上・原価管理に連動します。
会計自動連携による大幅な省力化
仕入支払情報から買主への売買代金請求入金情報まで一元管理します。その他の支払・入金情報も物件に紐づけて登録可能で、物件に関わる全ての請求・支払情報との連動及びその結果を含めた月次決算に適応した強力な自動仕訳機能を保有します。仕訳結果は各種会計パッケージに連携可能です。また、見込み・予定・実績と各段階における資金の予想を、不動産業に必要な各種切り口(物件・エリア・グレードなど)で分析し、マネジメント業務を支援します。

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